Nhà ở thương mại là gì? Uư nhược điểm nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại là gì? Uư nhược điểm nhà ở thương mại

Nhiều người vân chưa hiểu Nhà ở thương mại là gì? Nhà ở thương mại khác nhau như thế nào đối với Nhà ở xã hội.Hôm nay Địa Ốc Đáng Mua Sài Gòn sẽ phân tích khái niệm về Nhà ở thương mạiưu nhược điểm của Nhà ở thương mại cho mọi người hiểu rõ hơn.

Nhà ở thương mại là gì ? 

Điều 3 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP, pháp luật quy định như sau:

  • Nhà ở Thương mại là nhà ở do tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường.

  • Nhà ở thương mại là nhà ở dành cho những người có thu nhập thấp nhưng ổn định. Họ được vay vốn ngân hàng đến 70% giá trị chung cư thương mại và được trả trong 20 - 25 năm. Vì thế, việc mua chung cư thương mại là không giới hạn đối tượng người mua, tùy theo nhu cầu và túi tiền.

  • Nhà ở thương mại là các nhà ở chung cư có mật độ xây dựng cao. Ít các tiện ích như bệnh viện, trường học, khu trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi,... Hoặc nếu có, thì các tiện ích này không được chú trọng đầu tư. Chỉ xây dựng cho "có" để giả danh chung cư cao cấp.

Điểm mạnh:

  • Tất cả người dân đều mua được

  • Sang nhượng tự do

Điểm yếu:

  • Giá cao hơn nhà ở xã hội khoảng 20% so với cùng khu vực

Những lưu ý khi mua nhà ở thương mại : 

Mô hình nhà phố thương mại với khả năng gia tăng giá trị tài sản cao đã trở thành xu hướng bất động sản được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, dù là mua để ở hay để đầu tư, khách hàng vẫn cần chú ý một số điểm sau:

1.Chủ đầu tư uy tín

Để đánh giá một dự án có tiềm năng hay không, người mua cần lưu ý đầu tiên đó là năng lực của chủ đầu tư. Nhà ở thương mại đối với nhiều người chính là tài sản vô cùng lớn và giá trị. Chính vì vậy, khách hàng cần tìm hiểu và đánh giá kỹ lưỡng về chủ đầu tư dựa trên những dự án mà họ đã từng thực hiện.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần chú ý đến tiến độ bàn giao nhà, chất lượng công trình, tính thanh khoản hay đánh giá của đã từng mua các dự án trước của chủ đầu tư này. Dự án phải được đảm bảo về tính pháp lý và các văn bản liên quan.

2.Vị trí dự án

Vị trí căn nhà cũng là một trong những yếu tố bạn cần quan tâm khi mua. Phụ thuộc vào tiềm lực tài chính mà bạn có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu đi lại và sinh hoạt của mình hay không. Càng những dự án ở vị trí trung tâm thành phố phát triển sầm uất thì giá càng cao.

Thông thường, để chọn mua một căn nhà ở thương mại phù hợp, người mua cần dung hòa ba yếu tố: Vị trí, nhu cầu và ngân sách. Bạn có thể tự tìm kiếm các dự án và tìm đến các đơn vị môi giới bất động sản hoặc dựa vào các mối quan hệ bạn bè, người thân giới thiệu để mua được căn nhà phù hợp.

3.Tiện ích nội - ngoại khu

Đây là những yếu tố nhỏ thường bị nhiều người mua bỏ qua. Tuy nhiên, nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày. Nên các tiện ích nội, ngoại khu xung quanh được đánh giá là yếu tố quan trọng giúp nâng tầm giá trị dự án.

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về hệ thống an ninh, thiết kế tầng hầm, số thang máy, thang thoát hiểm,… bởi đó là những tiện ích mà bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai. Đặc biệt, mật độ căn hộ là yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn không nên bỏ qua. Nếu số lượng căn hộ lớn hơn 8 căn/sàn thì sẽ dễ dẫn tới tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung.

Tóm lại, qua những thông tin trên chắc chắn đã giúp bạn hiểu được nhà ở thương mại là gì và những lưu ý để bạn có thể tìm được một nơi an cư, lạc nghiệp. Mong rằng qua những chia sẻ trên giúp bạn có thể lựa chọn cho mình một căn nhà lý tưởng và hợp túi tiền.

Thì đến đây những thông tin Địa Ốc Đáng Mua Sài Gòn thông tin đến với mọi người chắc cũng đã hiểu được nhà ở thương mại là gì, ưu nhược điểm khi mua nhà ở thương mại.

có thể bạn quan tâm những bất động sản tiềm năng hiện nay : 

  1. Dự án The Sol City  với không gian kiến trúc thuận phong tụ thủy cùng sự đảm bảo không gian sống tốt nhất cho từng cư dân, nhưng giá cả vẫn rất hợp lý. Chắc chắn đây chính là sự lựa chọn lý tưởng của những gia đình đang tìm kiếm một nơi an cư bình yên giữa thiên nhiên.Khu Đô Thị The Sol City nằm trong tổng thể khu đô thị mới phía Tây Nam Sài Gòn, là khu đô được Chính Phủ quan tâm và đề xuất phát triển mạnh trong thời gian tới.
  2. Căn hộ The Origami sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 10.000 căn hộ vào năm 2020. Sự có mặt của các ông lớn Nhật Bản là Nomura và Mitshubishi đang được kỳ vọng tạo nên một đô thị kiểu Nhật mới tại Việt Nam. Tỷ lệ góp vốn lần lượt là Mitsubishi 40%, Nomura 40% và Vinhomes 20%.
  3. La Nature là Khu cộng đồng biệt thự nghĩ dưỡng, Làng Sinh Thái La Nature được đầu tư xây dựng tại địa điểm du lịch nổi tiếng nhất Thành phố Sương Mù, thác Damb’ri, Thành Phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng. Làng Sinh Thái La Nature do Công ty Cổ Phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á phát triển, thi công dự án là D-HOME, một đơn vị chuyên thi công hạ tầng các dự án tại Bảo Lộc.

    Được xây dựng thành các khu sinh thái và khu nhà ở, kết hợp với phát triển tiện ích nghỉ dưỡng, đem đến một không gian sống vừa đẳng cấp vừa tiện nghi. Là loại hình đang được được giới đầu tư bất động sản Bảo Lộc và khách hàng muốn tìm nơi an cư tại đây chào đón, chỉ 739 triệu / nền.

  4. D Aqua Quận 8 đang là sản phẩm được nhiều người săn đón nhất hiện nay. do lợi thế về quỹ đất, cũng như mức giá hợp lý, Đặc biệt hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ. Dự án căn hộ D – Aqua Quận 8 sẽ là nguồn cung căn hộ chủ yếu của TP HCM ở thời điệm hiện tại.

    D AQUA là dự án căn hộ chung cư do Công ty Cổ phần XNK Tổng hợp và Đầu tư TP.HCM (Imexco) đầu tư phát triển tại địa chỉ số 301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP HCM. Căn hộ D – Aqua được xây dựng trên nền đất rộng 9.588,6m2 bao gồm 1 block cao 25 tầng với hơn 408 sản phẩm căn hộ cùng chuỗi tiện ích nôi khu hiện đại, đẳng cấp nhất khu vực.

Liên Hệ Phòng Kinh Doanh (24/7)

0938 83 23 13

quý khách 100% sẽ chọn được lô ưng ý

 

 

 

 

 

 

 

 . 

Bài viết khác:
 
0938.83.23.13